পঁয়ত্রিশতম অধ্যায়: আমার বস হলো ডং জিংয়ের উন্মাদ হুই!
“叶先生，您把店开在砵兰街，绝对是明智之举！这里可是九龙的核心地段，吃喝玩乐应有尽有，每天人潮如织，保准让您财源滚滚！”
叶东升一边听着房产中介阿鹏滔滔不绝的介绍，一边打量着街头的情况。砵兰街北接旺角，南连油麻地，是贯穿两区的重要枢纽。整条街大致分为三段：南段分布着不少特色小店，戏院、唱片行、传统洋服店和旧书店林立；北段则集中了建筑材料店和洗车行；而中段，即从登打士街到旺角道的部分，才是人们熟知的那个灯红酒绿的红灯区。不过此时正值白昼，大部分店铺半掩着门，稀稀拉拉的路人还带着几分睡意。
“交通如何？”这才是叶东升最关心的。全港第一家“东风快递”门店，必须选在一个客户上门十分便利的位置。
阿鹏竖起大拇指：“交通绝对方便！步行到旺角地铁站最多五分钟，去油麻地站也就十分钟。街上还有多条专线小巴往返港岛、新界及九龙各处，而且紧邻主干道，驾车出行全港都十分通畅！”
叶东升微微点头，怪不得前世顺丰会选择在砵兰街起家。没错，砵兰街正是顺丰腾飞的龙兴之地！叶东升已经两次亲身体验过“福运果”带来的奇效，因此对气运之说深信不疑，甚至颇为看重。既然顺丰能在此地发展壮大，成为华夏快递业的龙头，那就说明这里的风水旺快递！这正是他首选砵兰街的原因。
“叶先生，您看中这家了？”
此时，叶东升正站在砵兰街中段偏北的一处店面内。这家店约有一百多平米，原本是一家建筑材料商的门面，后面被改成了仓库。如今店里已空空如也，门外挂着转让的牌子。
这家店确实让叶东升心动了。他经营东风快递正需要一个小型仓库，店内稍加改造即可使用。再加上这里离旺角地铁站仅三分钟路程，门口五十米内就是公交站，各方面条件都让他相当满意。
“这儿什么价位？”
“一百二十万，九百五十块一呎！”
一九八二年，随着“铁娘子”在人民大会堂摔那一跤，港岛楼市开始剧烈崩盘。直到八四年底《中英联合声明》签署，港岛回归成为定局，房价才开始企稳回升。如今八五年，港岛地产均价已达三百五十港元每呎，旺角地区的住房更是超过了每呎五百港元。砵兰街的商铺价格翻倍，普遍在每平米一万到一万三千港元之间。这家店折算下来每平米刚过一万，并不算贵。
阿鹏见叶东升沉默不语，凑近低声道：“叶先生，我听说这家老板急着移民国外，如果您愿意现金全款支付，价格还有商量。”
“好，那你把老板约出来，我们面谈。”
叶东升对此并不介意。去年底《中英联合声明》落地后，确实有一批人选择移民，买卖双方各取所需罢了。
当天下午，那位身形微胖的老板赶了过来。谈判过程十分顺利，叶东升只是稍微压了压价，胖老板便将价格降到了九百块一呎，看来确实急于脱身。
“两位老板，合作愉快！那我们明天正式签合同！”阿鹏引着两人走出店面，满脸喜色。这单生意成了，他能拿到三万港币的佣金，这抵得上港岛许多人一年的收入。
然而就在阿鹏走出店门的瞬间，一只大脚狠狠踹在他的肚子上。阿鹏飞出三米远，捂着肚子痛苦哀嚎。
“丢你老母，扑街仔！我们辉哥看上的铺位，你也敢带别人来买？”一个染着黄毛、满臂纹身的“四眼仔”将烟头扔在地上，厉声喝道：“给我打！”
几名古惑仔瞬间围住阿鹏拳打脚踢。黄毛四眼仔随即恶狠狠地转向胖老板：“死肥仔，敬酒不吃吃罚酒！现在五十万没了，只剩三十万！再不卖，我就带人去学校找你儿子！”
胖老板吓得脸色惨白，战战兢兢不敢言语。叶东升瞬间明白，为什么这胖老板急于出手，又如此好说话，原来早就被这帮古惑仔盯上了！
黄毛四眼仔又指着叶东升威胁道：“还有你们！谁敢买这间铺子，就等着被一把火烧个精光吧！”
话音未落，他伸出的手指便被一只手牢牢扣住。“挑那星！眼镜蛇，你当我阿华是被吓大的吗？”
黄毛四眼吃痛，急忙抽回手指，扶着眼镜仔细打量，随即冷笑一声：“我当是谁，原来是被吓得屁滚尿流、躲回大屿山的‘无胆华’！你那个扑街小弟乌蝇呢？不跟着你了？也对，跟着你只能去卖鱼丸！哈哈哈！”
他身后的小弟也跟着哄笑起来。然而下一刻，一只拳头在眼镜蛇的视野中不断放大。尽管他已提前防备，却根本避无可避，一拳被狠狠砸倒在地。随行的七八个小弟一拥而上，却很快发出一阵阵惨叫。
叶东升捏着胖老板的肩膀冷笑：“移民？想坑我？”
胖老板冷汗直流，点头如捣蒜：“大佬，我没骗你，我是真要移民！港岛太乱了，我只想带全家平安生活！”
叶东升面无表情，淡淡道：“重新报个价。”
胖老板惊诧地看向叶东升，没想到他竟还敢买。
“一百万……”
见叶东升眉头微蹙，胖老板立马改口：“不不，九十五……”
见叶东升依旧神色冷峻，又看了眼地上那群被打趴下的古惑仔，他咬牙喊道：“九十万！大佬，这真的已经是底价了，只要九十万，我马上跟您签合同！”
叶东升看了一眼胖老板，指了指爬到他身后躲避的阿鹏：“他的佣金你来出。”
胖老板一口答应：“没问题！所有后续费用都由我承担！”
叶东升拍了拍胖老板的肩膀：“明天来找我签合同。”
胖老板大喜过望，对叶东升连连道谢，随后带着阿鹏仓皇离去。其实叶东升并不在乎这三十万的差价，他手头资金充裕，只是讨厌被人欺瞒，压价算是给这胖老板一个教训。
此时，叶东升看向战局，只见那群嚣张的古惑仔已全部倒地。王建军正踩在鼻青脸肿的“眼镜蛇”胸口，让他动弹不得。眼镜蛇虽已口吐血沫，却毫无眼力见，依然嘴硬地叫嚣道：“妈的，你们敢打我！知不知道我是跟谁的？我老大是东星狂人辉！”